RSS-новости   Таиланд - отдых и недвижимость » новости недвижимости » В конце 2009 года цены на элитную столичную недвижимость менялись незначительно

Сайты партнеров

 



В конце 2009 года цены на элитную столичную недвижимость менялись незначительно

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в IV квартале 2009 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья составила 460,7 тыс. руб./ кв. м. Долларовая цена достигла уровня 15384 $/кв. м.

В последнем квартале прошедшего года рублевые цены в среднем понизились на 11,7%, а долларовые выросли на 4,6%. Однако снижение произошло за счет возобновления продаж крупного жилого комплекса "Итальянский квартал", который предложил рынку большое число недорогих квартир. В домах, продававшихся ранее, цены практически не изменились (+0,3%).

Примечательно, что к концу года продавцы почти единодушно перешли на долларовое исчисление цен.

Подавляющий объем предложения элитного жилья в столице - это квартиры в крупных многоквартирных комплексах (78%). Предложения в клубных домах единичны.

Относительно территориального месторасположения стоит отметить, что доля района Хамовники преобладает над другими предложениями - именно здесь продается каждая вторая квартира. И это несмотря на то, что Хамовники являются первым районом Москвы, освоенным элитной недвижимостью. На втором месте расположился Тверской район (20%), и замыкает тройку лидеров район Замоскворечье (13%).

Квартиры с ценой ниже 10 000 $ за квадратный метр предлагались в ЖК "Дом у монастыря", "Четыре солнца", "Шоколад", "Трилогия", "Кутузовская Ривьера", "Итальянский квартал". В целом доля такого предложения составляет 12,5%. Квартиры, где цена квадратного метра выше 25 000 $ продавались квартиры в ЖК "Резиденция на Знаменке", "Баркли Плаза", "Остоженка Парк Палас", COURSE HOUSE, "Еропкинский", "Гранатный-6", "Палашевский 10", "Смоленский", "Респект". Доля такого "дорогого" предложения - 7,7%.

За истекший квартал цены на вторичном рынке практически не изменились Средняя удельная цена предложения составила 392,4 тыс.руб./кв. м. Цена в американской валюте - 13 052 $/кв. м.

При этом отмечается устойчивая зависимость между размером квартиры и ценой 1ого квадратного метра - самая высокая цена фиксируется у 6-ти комнатных квартир- 426 тыс. руб./кв. м.

"В ближайшем будущем наиболее вероятно сохранение тенденции стабилизации цен, но это будет определяться развитием общеэкономической ситуации, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".

"Четвертый квартал 2009 года характеризовался двумя основными тенденциями: первая заключалась в том, что на рынок элитной недвижимости вернулся покупатель. Клиенты поняли, что цены больше подать не будут, так называемое "дно" наконец-то пройдено, и вернулись к решению своих жилищных проблем. Вторая тенденция - фиксация цен в долларах. Это связано с тем, что последние два месяца 2009 года волатильность рубля была очень высока, - отметила Наталья Кац, директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба".



Другие новости по теме:
  • По характеристикам Москва напомнила богатых людей
  • Цены на жилье в Испании вернулись к уровню 2006 года
  • Приток инвестиций в коммерческую недвижимость Италии составил 30 процентов
  • "МИЭЛЬ-Брокеридж": "портрет" ипотечной квартиры
  • Правительство КНР намерено контролировать цены на жилье за счет увеличения ...
  • Цены на германскую недвижимость стабилизировались
  • Продажи квартир в Токио могут упасть до уровня 1992 года
  • Прага оказалась перенасыщена офисами
  • Теги:
     Просмотров : 1646 | Печать Печать
       


     

    Поиск по сайту

    Облако тегов

    Требуется для просмотраFlash Player 9 или выше.

    Все теги на отдельной странице


    Дочь Глаголевой попросила СМИ не тревожить их семью

    Старшая дочь актрисы и режиссера Веры Глаголевой, скончавшейся на 62-м году жизни, Анна Нахапетова попросила представителей СМИ воздержаться от каких-либо комментариев и не беспокоить семью в этот ...
    Сирия обвинила США и Британию в поставке химоружия боевикам

    Замглавы МИД Сирии заявил, что США и Великобритания поставляли в страну химическое оружие. По словам представителя дипведомства, правительственные силы обнаружили отравляющие вещества американского и ...
    Скончалась актриса Вера Глаголева

    В Германии умерла народная артистка России, кинорежиссёр, сценарист и продюсер Вера Глаголева. Об этом сообщил её муж Кирилл Шубский.
           EVP © 2007-2017 г.